Investir dans l’ancien à Altkirch : un avantage fiscal à la clé
De quoi s’agit-il ?
La dispositif « Denormandie » est un avantage fiscal accordé dans le cadre d’un investissement locatif, sous la forme d’une réduction d’impôts sur le revenu.
L’investissement est ouvert jusqu’au 31 décembre 2027.
La commune d’Altkirch a signé la convention valant opération de revitalisation du territoire avec tous les partenaires de la ville : Monsieur le préfet du Haut-Rhin, la Région Grand Est, la Collectivité européenne d’Alsace, la Communauté de Communes du Sundgau, le PETR pays du Sundgau, la banque des territoires, la CCI et la chambre des métiers.
Cette convention ouvre droit, sur l’ensemble de la commune d’Altkirch au dispositif fiscal Denormandie
À qui est-il destiné ?
À tous les particuliers qui souhaitent acheter un bien à rénover pour le mettre en location non meublée comme résidence principale pour une durée de 6, 9 ou 12 ans, sur la Ville d’Altkirch faisant partie du programme « Petites villes de demain »
3 CONDITIONS POUR ACCÉDER À CE DISPOSITIF :
- Le logement concerné doit être un logement ancien ou un local transformé en usage d’habitation. Il devra être loué non meublé, comme habitation principale, pendant 6, 9 ou 12 ans.
Ce dispositif permet aux particuliers qui réalisent certains investissements dans les logements anciens (est considéré comme ancien un bien immobilier construit depuis plus de cinq ans) de bénéficier d’une réduction d’impôt sur l’acquisition et les travaux d’amélioration.
- Le loyer pratiqué est plafonné et les ressources du locataire ne doivent pas dépasser les plafonds réglementaires.
- Les travaux doivent représenter 25% du coût total de l’opération.
Quel est le bénéfice ?
Ce dispositif prend la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu, destiné à encourager la rénovation des logements anciens.
Les bailleurs bénéficient d’une réduction d’impôt calculée sur la totalité de l’opération d’achat du bien.
Jusqu’à 21% de réduction d’impôt sur le montant de l’investissement
Plafond d’investissement pris en compte de 300 000 €.
La réduction d’impôt peut donc atteindre 63 000€
Pour tous renseignements
Que vous soyez locataire ou propriétaire, vous retrouverez également ci-dessous toutes les aides financières retracées dans le guide de l’Agence Nationale de l’Habitat.
https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/R1281
Pour plus de précisions sur ces aides, veuillez-vous adresser auprès de la Direction départementale des territoires (DDT) – SHBD Cité administrative 3 rue Fleischhauer 68026 Colmar
